常熟市2020年度級別基準地價表
表1 商服用地級別基準地價表（國有）
|
土地級別 |
基準地價 （元/m2） |
基準地價 （萬元/畝） |
設定土地開發水平 |
設定容積率 |
|
一 |
9760 |
651 |
六通一平 |
1.7 |
|
二 |
6140 |
409 |
六通一平 |
1.5 |
|
三 |
4020 |
268 |
六通一平 |
1.4 |
|
四 |
2820 |
188 |
六通一平 |
1.3 |
|
五 |
1850 |
123 |
六通一平 |
1.2 |
|
六 |
1120 |
75 |
六通一平 |
1.1 |
基準地價估價基準日：2021年1月1日
表2 商服用地級別基準地價表（集體）
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土地級別 |
基準地價 （元/m2） |
基準地價 （萬元/畝） |
設定土地開發水平 |
設定容積率 |
|
一 |
7560 |
504 |
六通一平 |
1.5 |
|
二 |
5080 |
339 |
六通一平 |
1.4 |
|
三 |
3320 |
221 |
六通一平 |
1.3 |
|
四 |
2160 |
144 |
六通一平 |
1.1 |
|
五 |
1400 |
93 |
六通一平 |
1.0 |
|
六 |
930 |
62 |
六通一平 |
1.0 |
基準地價估價基準日：2021年1月1日
表3 住宅用地級別基準地價表（國有）
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土地級別 |
基準地價（元/m2） |
基準地價（萬元/畝） |
設定土地開發水平 |
設定容積率 |
|
一 |
18230 |
1215 |
六通一平 |
1.5 |
|
二 |
17220 |
1148 |
六通一平 |
1.7 |
|
三 |
13140 |
876 |
六通一平 |
1.6 |
|
四 |
10550 |
703 |
六通一平 |
1.5 |
|
五 |
8250 |
550 |
六通一平 |
1.5 |
|
六 |
4670 |
311 |
六通一平 |
1.3 |
|
七 |
3300 |
220 |
六通一平 |
1.1 |
基準地價估價基準日：2021年1月1日
表4 工業用地級別基準地價表（國有）
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土地級別 |
基準地價 （元/m2） |
基準地價 （萬元/畝） |
設定土地開發水平 |
設定容積率 |
|
一 |
750 |
50 |
六通一平 |
1.0 |
|
二 |
450 |
30 |
六通一平 |
1.0 |
|
三 |
375 |
25 |
六通一平 |
1.0 |
|
四 |
340 |
23 |
六通一平 |
1.0 |
|
五 |
330 |
22 |
五通一平 |
1.0 |
基準地價估價基準日：2021年1月1日
表5 工業用地級別基準地價表（集體）
|
土地級別 |
基準地價 （元/m2） |
基準地價 （萬元/畝） |
設定土地開發水平 |
設定容積率 |
|
一 |
740 |
49 |
六通一平 |
1.0 |
|
二 |
440 |
29 |
六通一平 |
1.0 |
|
三 |
370 |
25 |
六通一平 |
1.0 |
|
四 |
335 |
22 |
六通一平 |
1.0 |
|
五 |
325 |
22 |
五通一平 |
1.0 |
基準地價估價基準日：2021年1月1日
表6 公共管理與公共服務用地（辦公類）測算結果匯總表
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土地級別 |
基準地價 （元/m2） |
基準地價 （萬元/畝） |
開發水平 |
設定容積率 |
|
一 |
3010 |
201 |
六通一平 |
2.0 |
|
二 |
1710 |
114 |
六通一平 |
1.8 |
|
三 |
940 |
63 |
六通一平 |
1.7 |
|
四 |
680 |
45 |
六通一平 |
1.6 |
|
五 |
550 |
37 |
五通一平 |
1.6 |
基準地價估價基準日：2021年1月1日
表7 公共管理與公共服務用地（基礎服務類）測算結果匯總表
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土地級別 |
基準地價（元/m2） |
基準地價 （萬元/畝） |
開發水平 |
設定容積率 |
|
一 |
1470 |
98 |
六通一平 |
1.4 |
|
二 |
950 |
63 |
六通一平 |
1.2 |
|
三 |
480 |
32 |
六通一平 |
1.1 |
|
四 |
410 |
27 |
六通一平 |
1.0 |
|
五 |
330 |
22 |
五通一平 |
1.0 |
基準地價估價基準日：2021年1月1日
表8 公共管理與公共服務用地（基礎設施類）測算結果匯總表
|
土地級別 |
基準地價 （元/m2） |
基準地價（萬元/畝） |
開發水平 |
設定容積率 |
|
一 |
750 |
50 |
六通一平 |
1.0 |
|
二 |
660 |
44 |
六通一平 |
1.0 |
|
三 |
470 |
31 |
六通一平 |
1.0 |
|
四 |
360 |
24 |
六通一平 |
1.0 |
|
五 |
300 |
20 |
五通一平 |
1.0 |
基準地價估價基準日：2021年1月1日
注：辦公類主要包括機關團體用地、新聞出版用地和科研用地；基礎服務類包括教育用地、醫療衛生用地、社會福利用地和文化設施用地；基礎設施類包括公用設施用地和公園與綠地。
