市政府關于重新公布常熟市征地區片綜合地價標準的通知

市政府關于重新公布常熟市征地區片

綜合地價標準的通知

常政發規字〔2024〕1號

各鎮人民政府，各街道辦事處，常熟經濟技術開發區、常熟高新技術產業開發區、常熟國家大學科技園、虞山高新區（籌）、服裝城管委會，市各委辦局、直屬單位（公司）:

經市政府第34次常務會議討論通過，現將《關于重新公布常熟市征地區片綜合地價標準的通知》印發給你們，請認真貫徹執行。

常熟市人民政府

2024年4月10日

 （此件公開發布）

關于重新公布常熟市征地區片綜合地價標準的通知

為貫徹落實《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省土地管理條例》規定，維護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，切實做好土地征收工作，根據《省政府關于重新公布江蘇省征地區片綜合地價最低標準的通知》（蘇政規〔2023〕12號）有關要求，結合我市經濟社會發展實際情況，市人民政府決定重新公布全市征地區片綜合地價標準?，F將有關事項通知如下：

一、征地區片綜合地價是指依據土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，綜合測算的征收農用地補償標準。征收區片范圍內的集體農用地采用同一標準的綜合地價，不因征地目的及預期土地用途不同而有差異。

二、征地區片綜合地價包括土地補償費和安置補助費，不包括法律規定用于社會保險繳費補貼的被征地農民社會保障費用、地上附著物和青苗等的補償費用。我市劃定兩個區片，其中區片Ⅰ范圍為莫城街道、琴川街道、虞山街道、常福街道；區片Ⅱ范圍為東南街道、梅李鎮、古里鎮、辛莊鎮、海虞鎮、沙家浜鎮、尚湖鎮、碧溪街道、支塘鎮、董浜鎮。

三、征收農民集體所有農用地區片綜合地價標準，區片Ⅰ為每畝65000元，區片Ⅱ為每畝64000元，具體如下：征收農民集體所有農用地的土地補償費，區片Ⅰ和區片Ⅱ分別為每畝33000元、32000元；征收農民集體所有農用地的安置補助費，區片Ⅰ和區片Ⅱ均為每人32000元。

四、征收集體建設用地參照所在區片征收集體農用地區片綜合地價標準執行。征收集體未利用地參照所在區片征收集體農用地區片綜合地價標準的0.7倍執行。涉及征收依法取得的集體經營性建設用地采用宗地地價評估的方式確定。

五、征收飛地按該地塊所在區域的綜合地價標準執行。

六、各地相關部門要通力協作，加強對征地補償安置工作的管理，防止發生侵害被征地農民合法權益情況。

本通知自公布之日起施行，有效期至2025年12月31日，《市政府關于公布常熟市征地區片綜合地價標準的通知》（常政發規字〔2020〕4號）同時廢止。常熟市人民政府統一負責本行政區內征地區片綜合地價標準的實施。自2023年1月1日起征收農民集體所有農用地區片綜合地價，按照上述標準執行。

附件：

1.常熟市征地區片范圍及區片綜合地價標準

2.常熟市征地區片綜合地價圖